Masterclass gratuita y en vivo

Cómo comprar una propiedad en Florida, sin ser residente y con crédito hipotecario

Construye tu patrimonio en Estados Unidos.

Incluso si nunca has invertido antes y sin necesidad de ser residente de Estados Unidos. Sin experiencia previa y con una explicación clara, te doy el paso a paso para financiar, comprar y administrar una propiedad desde tu país.

En vivo vía Zoom Martes 6 de octubre 8:00 PM · Hora de Ecuador/Colombia 45 min de contenido + 15 min de preguntas

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Paola Barquet, tu guía en la masterclass Invierte con visión

Por qué Florida, por qué ahora

Florida sigue siendo el destino #1 de los compradores extranjeros en EE.UU.

🌎

21% de las compras internacionales

De todas las compras residenciales de extranjeros en EE.UU. se concentraron en Florida. Fuente: National Association of REALTORS®, informe 2025.

🏢

Crecimiento empresarial y tecnológico

Nuevos centros de distribución de Amazon y empresas mudándose a Florida. NEOCITY se proyecta como el nuevo "Silicon Valley" del estado.

📈

Migración constante

En 2025 Florida recibió ~71.800 nuevos residentes al mes; ~16.800 netos por migración. Fuente: census.gov

Pero comprar en el mercado correcto no significa comprar cualquier propiedad. Significa saber analizar la ubicación, la demanda de alquiler, el financiamiento, los gastos y la rentabilidad antes de comprometer tu capital.

Tu dinero ahorrado está perdiendo valor. Aunque no lo veas.

$90,000 guardados hoy sin invertir se reducirán a $77,500 en 5 años. No porque los gastes. Solo porque la inflación reduce tu dinero en silencio.

Tu capital quieto en tu país

Hoy $90,000
En 3 años $82,200
En 5 años $77,500
En 10 años $66,900

Ejemplo de una propiedad en Florida Central

Precio final de la propiedad $270,000
Downpayment (entrada) $94,500
Alquiler estimado $2,000
Cuota al banco $1,848
Plusvalía anual promedio estimada 6%
Rentabilidad combinada en 5 años 20%

La cuota mensual agrupa capital e intereses del crédito hipotecario, más impuestos y gastos de la propiedad. Datos basados en una propiedad ubicada a 10 minutos de Davenport y 30 minutos de Orlando, en Florida Central. Estos valores varían de acuerdo a la ubicación y tamaño de la propiedad.

Si quieres revisar una cotización personalizada y aprender a calcular la rentabilidad combinada de tu propiedad, ¡no te pierdas nuestro webinar!

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Al finalizar esta masterclass sabrás:

Cuánto capital necesitas realmente
Conocerás cómo se distribuyen la entrada, los gastos de cierre, las reservas y los demás valores que debes considerar antes de comprar.
Cómo funciona el financiamiento para extranjeros
Te explicaré el proceso general, los documentos necesarios y cómo puedes avanzar desde tu país. Conocerás los programas disponibles, qué porcentaje de entrada podrían solicitar y cómo influye la renta estimada de la propiedad.
Cuáles son los gastos reales
Revisaremos renta estimada, cuota hipotecaria, impuestos, seguro, HOA, mantenimiento y posible flujo de caja.
Qué errores pueden costarte miles de dólares
Analizaremos los errores más frecuentes al escoger la zona, calcular los gastos, confiar en proyecciones poco realistas o comprar sin una estrategia definida.
Qué ciudades y sectores debes analizar
Te mostraré qué características debes buscar en una zona con potencial de crecimiento, empleo, población y demanda de vivienda.
Mejores formas de administrar la propiedad desde otro país
Conocerás el papel de la administración de propiedades, la selección del inquilino, el cobro de la renta y la atención de mantenimientos.

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Tu guía durante este proceso

Paola Barquet

Soy asesora inmobiliaria internacional especializada en acompañar a latinoamericanos que desean invertir en Florida y construir patrimonio en Estados Unidos.

Durante años he ayudado a familias, empresarios e inversionistas a comprender el mercado, comparar propiedades, seleccionar las mejores opciones según sus necesidades, revisar los números y avanzar con mayor seguridad en cada etapa de la compra. Sin residencia y, en algunos casos, sin viajar.

En esta masterclass compartiré el mismo proceso que utilizo con mis clientes para:

Identificar propiedades con potencial de alquiler.
Analizar la inversión antes de comprar.
Comprender las alternativas de financiamiento.
Coordinar el proceso desde el país de origen.
Evitar decisiones apresuradas y errores costosos.

Mi trabajo no consiste únicamente en mostrar propiedades. Mi responsabilidad es ayudarte a entender qué estás comprando, cuánto puede costarte y cómo podría funcionar la inversión antes de tomar una decisión.

Paola Barquet
Asesora Inmobiliaria Internacional · Ecuador | Florida

Lo que dicen otros inversionistas

"Yo estaba buscando dónde invertir. Vi el anuncio de Paola, la llamé y me explicó el proceso. En menos de 48 horas ya sabía qué opción tenía sentido para nosotros. Aplicamos y en 24 horas nos llegó la pre-calificación de Estados Unidos. Reservamos desde Guayaquil y en un mes viajaremos a recibir nuestra propiedad."

— Empresario ecuatoriano · Guayaquil, Ecuador

"Teníamos una póliza por cobrar y no sabíamos qué hacer con ese capital. Decidimos trabajar con Pao porque nos inspiró confianza y nos encontró la mejor opción. Nos guió desde el principio hasta el cierre. Compramos una casa con anexo en Haines City, cerca de Davenport y Orlando: rentamos la casa principal y tenemos una suite para cuando vamos."

— Matrimonio inversionista · Guayaquil, Ecuador

"Contactamos a Paola por redes sociales y decidimos reservar una casa en Ft. Myers; la entrada fue de $87,000. Íbamos a firmar en la entrega, pero por trabajo tuvimos que viajar a China justo en esa fecha. Paola y su equipo en Florida nos ayudaron con todo y pudimos firmar a distancia."

— Matrimonio inversionista · Quito, Ecuador

"Conocí a Paola por sus redes. Soy de Colombia, pero estaba en Orlando de vacaciones; le escribí, hicimos un Zoom y me programó un recorrido por varias comunidades cerca de Orlando. Ella y su equipo son excelentes y estuvieron pendientes en todo momento."

— Empresario · Medellín, Colombia

Resultados que se construyen con información, análisis y acompañamiento

Clientes felices frente a su nueva casa en Florida

Casa Next Gen con anexo vendida en Haines City, Florida

Nueva pareja de propietarios recibe su casa de inversión en Florida

Propiedad vendida a inversionistas en Florida Central

Casa vendida en Haines City, a 30 minutos de Disney

Lo que me escriben mis clientes

Mensaje de una clienta: la casa quedó lista para rentar y consiguió inquilino a las dos semanas de recibirla.

Mensaje de un cliente: va por su segunda casa de inversión en Florida tras la plusvalía de la primera en dos años.

Mensaje de un cliente: recorrido por la casa en Kissimmee y firma de la venta con el equipo de Orlando.

Protegemos la privacidad de nuestros clientes: algunos nombres, fotografías y datos han sido reservados. Todos los testimonios corresponden a experiencias reales con autorización para su publicación.

¿Tienes preguntas? Aquí las respondo para ti

¿Necesito visa o residencia para comprar?

No. Solo necesitas pasaporte vigente, estado de cuenta y planilla de servicios básicos de tu país.

¿Tengo que viajar a Florida para cerrar?

En la mayoría de los casos no. El proceso puede completarse de forma telemática desde tu país.

¿Y si el inquilino no paga?

Florida es uno de los mercados con mayor demanda de alquiler del país. El property management gestiona todo. No estarás solo.

¿Es gratuita la masterclass?

Sí. Completamente gratuita. Solo necesitas registrarte con anticipación porque los cupos son limitados.

¿Qué pasa si no tengo los $90,000 todavía?

Esta masterclass es para quien tiene el capital disponible o lo tendrá en los próximos 90 días. Si estás en una etapa anterior, igual puedes asistir para saber exactamente qué necesitas cuando llegue ese momento.

Masterclass gratuita

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¿Cuál es tu capital disponible para la entrada? (opcional)

$90,000 — $120,000 $120,000 — $150,000 +$150,000

¿Cuándo tendrías ese capital disponible? (opcional)

Ya lo tengo En los próximos 60 días Lo estoy reuniendo

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